סכום
₪

חודשי ההלוואה

סקר ריביות גולשים
:סקר ריביות חדש של גולשי פארי מגלה
תחרות בין הבנקים על הלוואות בריבית פריים מורידה את זו לרמות
.של 0.85%-0.90%
ריביות משתנות כל 5 שנים מוסיפות להיות אפיק מועדף עם דיווחים
על ריבית של בין 1.90-2.10% בהתאם לטיב הלווה, אורך המשכנתא
.אך במיוחד שיעור המימון
פחות דיווחים על ריביות צמודות מדד, ו/או קבועות לא צמודות בחדשי
.מרץ-אפריל. לטבלה המלאה

בנק ישראל נגד המשכנתא
הנחיה חדשה שהוציא בנק ישראל השבוע תעלה בממוצע את ההפרשה
(לחובות מסופקים בגין משכנתא (חובות שיש חשש כי הבנק לא יצליח לגבות
.לשיעור של כ-35%
ההערכות כי ההנחייה נועשה להשאיר את הריבית על המשכנתא גבוהה
לבנק פוחתת כדאיות כלכלית לתת לכם הלווים משכנתא) וזאת לאור)
ציפיות שהנגיד ייאלץ להוריד את הריבית במשק החודש כדי להילחם בירידה
.בצמיחה (מדד אחרון נמוך מהציפיות 0.2%-) ובייסוף השקל מול הדולר
המפקח על הבנקים דודו זקן הסביר את השלכות המהלך: "המטרה היא לא
לצמצם את כמות המשכנתאות אלא שיהיו לבנקים כריות הון מתאימות. ברור
.שזה יכול להביא לשינוי במחיר המשכנתא או לשינוי בשיקול של הבנקים
".באיזה עוצמה הבנק יעשה את זה? קשה לדעת

24.2.13

!!!נתוני נובמבר כבר כאן
מספר גורמים כלכליים לחודש נובמבר מעידים על כך שמחירי
!הדיור ימשיכו לטפס, על אפו וחמתו של הנגיד פישר
.מדד המחירים לצרכן נופל ב-0.5% בניגוד גמור לקונצנזוס האנליסטים
למרות ההגבלות שהטיל בנק ישראל על המשכנתאות - אנו רואים ביקוש
.למשכנתאות בהיקף של 4.2 מיליארד שקל ועלייה של 10% בביקוש לדירות
האם לא נותרה לבנק ישראל ברירה לאור האינפלציה הנמוכה והוא יאלץ
להוריד את הריבית בחודש הבא? התשובה לא ברורה, אולם נראה כי השוק
.מתחיל לעכל רמות ריבית נמוכות יותר בישראל
אנא עזרו לנו ודווחו לנו על הריבית שקיבלתם - דיווח ריבית

14.12.12

הפצצה של פישר: הריבית יורדת ל-2%
למרות צפי גורף בשוק שבנק ישראל יותיר את הריבית על כנה, במיוחד
נוכח הפחד של הנגיד מעליית מחירי הדיור, מוריד בנק ישראל את הריבית
.ב-0.25%,לרמה של 2%
:כדי למנוע עלייה חדה במחירי הנדלן מטיל בנק ישראל הגבלה על משכנתאות
,נוטלי דירה ראשונה יקבלו עד 75% שעור מימון, דירה נוספת עד 70%
משקיעי נדל"ן? 50% שיעור מימון בלבד! האם צעדיו של בנק ישראל יבלמו את
המשכנתאות? קשה להניח, שכן אחוז המשכתאות עם שיעור מימון מעל 70%
.בשוק כולו עומד כיום על 6% בלבד

30.10.12

?הצמיחה (מדד) 0% ; הדירות עולות ; מה יעשה בנק ישראל
בנק ישראל מזהיר מפני בועת נדלן בישראל, זאת על רקע
עליה משמעותית בנוטלי המשכנתאות החדשות, בד בבד עם אינפלציה
.של 0% לחודש ספטמבר - כמחצית האחוז מתחת לממוצע התחזיות
שאלת האנליסטים היא האם בנק ישראל ישנה את מדיניות הריבית לאור
הנתונים: העלאת הריבית תפחית את הצמיחה, הורדת הריבית עשויה
.לדחוף את הגידול במשכנתאות חדשות

19.10.12

הלמ"ס: המדד עולה 0.1% הדירות 0.8%
בהתאם לצפי המדד עולה רק 0.1% וזאת למרות שהבנקים השונים
.דווקא חשבו שתהיה הפתעה למעלה
.כמו כן צפי לעליית המדד בחודש הבא בשל העלאת המע"מ הצפויה
שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח מנגד. כאשר דירה ממוצעת בת"א
.תעלה לנו כמעט 2% יותר, כמעט כפול מהעלייה ברחבי המדינה ברבעון השני

15.8.12

מחירי הדירות עולים ב-1.9%, השוואת משכנתאות
השמאי הממשלתי מעריך כי מחירי הדירות ברבעון השני עלו ב-1.9%, ואתר
.מקבל דיווחים על עלייה בכמות המשכנתאות המאושרות ע"י הבנקים pari
ריביות אחרונות ממקמות ריביות של מסלול צמוד לא קבוע ברמת 4.50%
לעשר שנים בשיעורי מימון מעל 60%. ואילו ל-20 שנה עד 4.75% עם שיעור
.מימון נמוך מ-60%
.השבוע יפורסם המדד, כאשר התחזיות מדברות על עליה קלה של 0.1%
הצפי הוא שהריבית בישראל כרגע לא תרד לאור הגירעון, אולם אין לדעת מה
.מתכנן בנק ישראל לבעלי המשכנתאות

12.8.12

הריבית יורדת
לאור מדד חודש מאי הנמוך - מוריד בנק ישראל את הריבית לרמה
.של 2.25%, ירידה של 0.25% בהתאם לצפיות המוקדמות של שוק ההון
.בנק ישראל מותיר את תחזית הצמיחה של התמ"ג ברמה של 3.1%

25.6.12

טיפים להשקעה נכונה  
.טיפים כלליים למשקיע בשוק ההון 

כללי אצבע ליצירת תמהיל משכנתא  
.מאמר חשוב על בניית תמהיל משכנתא נכון ומותאם אישית לכם 

הקבלנים מציעים: משכנתא במבצע  
.דרכים להורדת מחירי הדירות באמצעות סבסוד קבלני למשכנתא 

למה צריך ביטוח משכנתא  

באיזה מסלול משכנתא לבחור שהריבית נמוכה  

הלוואות משכנתא - מסלולים אטרקטיביים  

מה צריך לדעת לפני מיחזור משכנתא