tfrRmZPFsxסבורים כי אתם משלמים יותר מדי כסף עבור המשכנתא שלכם? ראיתם שפורסמו מסלול משכנתא אטרקטיביים יותר? המומחים שלנו ימליצו לכם מה כדאי לעשות. כנסו וקראו הכל על כדאיות מיחזור משכנתא
כיצד ייעוץ משכנתאות יחסוך לכם בכסף?
סבורים כי אתם משלמים יותר מדי כסף עבור המשכנתא בהשוואה אל מסלולים חדשים המוצעים בשוק? הגיע הזמן לשקול מיחזור משכנתא. כאן מדובר על החלפה של המשכנתא הקיימת אליה התחייבתם במשכנתא חדשה עם תנאים משופרים. כיוון שרובינו איננו מומחים בתחום הכלכלה, הבנקאות ועולם המשכנתאות ואיננו מעוניינים לעשות טעות ולבחרו במסלול אשר לא רק יטיב איתנו אלא גם יכול לגרום לנו לשלם יותר כסף.
הצעד הנכון ביותר יהיה לפנות אל מומחה בעל ניסיון ומוניטין בתחום ייעוץ משכנתאות. זה יבחן את מסלול המשכנתא הקיים, את מסלולי המשכנתא החדשים ואת המסלולים הקיימים של ביטוח משכנתא וימליץ לכם על המסלול המשתלם ביותר.
חובת בדיקת משכנתא קיימת- כדאיות מיחזור משכנתאות
רוב ציבור לוקחי המשכנתאות חושב כי ברגע בו הוא לקח משכנתא הוא יכול לזנוח את הנושא והדבר היחיד אותו יהיה עליו לעשות הוא לשלם את סכום החזר ההלוואה מדי חודש. טעות! בדיקת תנאי מסלול המשכנתא הקיימת מדי שנתיים שלוש הכרחית. חשוב לקחת בחשבון כי תנאי המשק בישראל משתנים בתדירות גבוהה דבר המשפיע על הריביות והתנאים השונים במסלולי המשכנתאות הקיימים וכן על מצבכם הפיננסי.
בדיקת המשכנתא הקיימת מדי כמה שנים ו- "גילוי" של מסלול כדאי יותר יכול להוביל אתכם לחסכון משמעותי של אלפי שקלים ואף יותר במשך תקופת החזר ההלוואה לבנק. אז אם:
- סכום ההחזר החודשי שלכם גדל מדי חודש
- חוויתם שינויים רבים בחייכם האישיים אשר השפיעו על המצב הכלכלי שלכם
- המשק עבר טלטלות ושינויים רבים
- הריביות של מסלול המשכנתא שלכם גבוהות לעומת מסלולים חדשים
- רוב המשכנתא שלכם צמודה למדד
- נותרו לכם מספר שנים טובות עד סיום תשלום המשכנתא
הגיע הזמן לבדוק אפשרות של מיחזור משכנתאות…
כיצד מבצעים מיחזור משכנתאות?
מיחזור משכנתאות הוא החלטה להתחיל מסלול מימון חדש של משכנתא קיימת. כאן אתם ממחזרים את המשכנתא הישנה שלכם תמורת משכנתא חדשה. תהליך זה תמיד יהיה מורכב מביצוע של שתי פעולות בסיסיות:
- סגירת משכנתא- כאן תצטרכו לסגור את המשכנתא הקיימת אותה לקחת מהבנק. חשוב לקחת בחשבון כי קיימת עמלה על סגירת תיק, עמלת פירעון מוקדם, עמלות שונות בשל אישורים אותם תצטרכו לקבל ועוד פעולות הקשורות אל הסגירה ולכן ההמלצה היא לתת ליועץ המשכנתאות שלכם ייפוי כח מלא לפעול בשמכם מול הבנק במטרה למזער את ההוצאות ולהשיג עבורכם את המסלול עם התנאים הטובים ביותר.
- קבלת משכנתא חדשה- כאן תצטרכו להחליט מהו המסלול המתאים ביותר לתמונת המצב הכלכלית שלכם, וזהה לתהליך בקשת המשכנתא הקודם שלכם. יש לכם אפשרות לבחור מסלול משכנתא מכל בנק אך קחו בחשבון כי אתם תבחרו באותו בנק בו לקחת את ההלוואה הקודמת קיימת אפשרות כי תקבלו הטבות שונות וזאת משום שהבנק כבר מכיר אתכם ואת ההתנהלות שלכם בכל הקשור אל החזר הלוואת המשכנתא הקודם. חשוב לדעת כי אם החלטתם לעבור למסלול משכנתא של בנק אחר תצטרכו לקחת בחשבון גם תשלום שכר טרחה לשמאי.
מעוניינים לדעת פרטים אודות מסלול מחזור משכנתאות המתאים לכם? מעוניין להתייעץ עם מומחים בעלי ניסיון ומוניטין בתחום משכנתאות? השאירו את הפרטים ואנו נחזור אליכם בהקדם.