ביטוח משכנתא – איפה כדאי לעשות

ביטוח משכנתא- אין דרך לברוח מזה

הבנקים מחייבים כל אדם אשר לוקח הלוואת משכנתא לעשות ביטוחי משכנתאות. הביטוח מבטיח לבנקים כי במקרה בו נחווה אובדן של כושר עבודה, מצב בו חס וחלילה יתרחש מקרה של פטירה או נזק לנכס עליו לקחנו את ההלוואה חברת הביטוח תשלם לבנק את סכום ההלוואה עליה התחייבנו.

אנשים רבים סבורים כי ביטוח משכנתא מהווה עוד הוצאה מיותרת בתהליך רכישת הבית. סברה זו שגויה, שכן אם יתרחש מצב של נזק לדירה, אובדן השתכרות או חו"ח פטירה המשפחה תצטרך לשאת על עצמה את הנטל הכבד של החזר ההלוואה, דבר אשר יכול להוביל אותה לקשיים כלכליים רבים.

סוגים שונים של ביטוחי משכנתא

ביטוח משכנתא כולל סוגים שונים של ביטוחים שונים אשר משווקים לנו ישירות על ידי חברות הביטוח או מוצעים באמצעות הבנקים. ההבדלים העיקריים בין סוגי הביטוחים באים לידי ביטוי בדברים הבאים:

• עלות הביטוח- גובה התשלום הכולל של ביטוח המשכנתא.
• ריביות- הריבית אותה גובים מאיתנו בעבור ביטוח זה.
• תנאי הפוליסה- התנאים של הפוליסות השונים משתנים מפוליסה אחת לשנייה וחשוב לבדוק בכל פוליסה מתי היא משחררת את הכספים וכמה כסף אנו אמורים לקבל.

ישנם סוגים שונים של ביטוחי משכנתא, ביניהם ביטוחי משכנתא לאנשים אשר בחרו לעשות מיחזור משכנתא, ביטוח משכנתא לצעירים, ביטוחי משכנתא למבוגרים ועוד.

כיצד מורכב ביטוח משכנתא?

ביטוחי משכנתא תמיד יהיו מורכבים משני ביטוחים שונים. הראשון הוא ביטוח חיים והשני ביטוח מבנה.

• ביטוח חיים- עלות הביטוח והתנאים שלו יקבעו בהתאם למצב הבריאותי שלנו, הגיל, הסכום הכולל של הלוואת המשכנתא, תקופת ההלוואה, הריבית של המשכנתא ועוד.
• ביטוח מבנה- כאן החישוב של חברת הביטוח יעשה בהתאם לשווי הנכס, הגודל שלו במ"ר והמיקום הגיאוגרפי שלו.

חשוב לדעת

• שווי הנכס תמיד יוערך על ידי שמאי מקרקעין מטעם הבנק או מטעם חברת הביטוח.
• פוליסת מבנה לא תכלול את השווי של הקרקע עליה בנוי הנכס.

ביטוח משכנתאות בבנק או בחברת הביטוח?

עד לשנת 1998 ביטוח משכנתא נעשה אך ורק באמצעות הבנק בעת לקיחת הלוואת המשכנתא. בשנת 1998 השוק נפתח וכיום קיימת תחרותיות גדולה מאוד בין חברות הביטוח השונות והבנקים, דבר אשר "מייצר" מגוון מסלולי ביטוח משכנתא במחירים אטרקטיביים ולכן חשוב לבצע סקר שוק מקיף ולבחור את ביטוח המשכנתא המשתלם ביותר. מעוניינים שהמומחים שלנו בתחום ביטוח משכנתא יחזרו אליכם עם השוואת מסלולים ויתאימו לכם את המסלול הטוב ביותר?

השאירו את הפרטים ונחזור אליכם בהקדם. בינתיים קראו את הנקודות החשובות הבאות:

• המבטחת בפועל היא תמיד חברת הביטוח, גם אם החלטתם לרכוש ביטוח משכנתא באמצעות הבנק.
• ביטוח משכנתא המוצע כעל ידי הבנק מתבסס אך ורק על עלות הבניה של הדירה וסכום המשכנתא אותו לקחתם וזאת לעומת ביטוחים הנעשים ישירות מול חברת הביטוח. דבר אשר יכול להיות אטרקטיבי מאוד עבור אנשים מבוגרים וכן אנשים הסובלים מבעיות בריאותיות שונות וזאת משום שהעלות תהיה נמוכה יותר מאשר העלות של פוליסה עם החרגות שונות בחברת ביטוח.
• צעירים ואנשים אשר אינם סובלים מבעיות בריאותיות יוכלו ליהנות מתעריפים ותנאים משתלמים יותר של ביטוחים אלו ישירות מחברת הביטוח.
• ההחלטה לרכוש ביטוח משכנתא בחברת ביטוח תעניק לכם את האפשרות להוסיף כיסויים נוספים לביטוח, כמו למשל ביטוח תכולה בנוסף לביטוח מבנה, כיסוי למצב של תאונות אישיות בנוסף אל הכיסויים הקיימים בביטוח החיים ועוד.

בחברת הביטוח לא תאלצו לשלם דמי השתתפות כפולים עבור רכישת ביטוח מקיף או מספר ביטוחים וזאת בהשוואה אל ביטוח באמצעות הבנקים.

מעוניינים לדעת היכן משתלם לכם לרכוש ביטוח משכנתא? השאירו את הפרטים שלכם ואנו נחזור אליכם עם המסלולים המשתלמים ביותר. השירות ניתן ללא כל עלות או התחייבות.